Închiriezi sau vinzi fără agent

Cum publici

1. Deschizi izzy și faci pozele cu camera din aplicație; primești un sfat la fiecare poză.
2. Spui cu vocea sau scrii detaliile: camere, suprafață, etaj, zonă, preț. izzy completează câmpurile.
3. izzy scrie titlul și descrierea din datele tale și din poze. Le citești și le schimbi dacă vrei.
4. Alegi cum publici: gratuit sau cu un pachet. Dacă ai început fără cont, abia acum îți cerem emailul.
5. Cei interesați îți scriu în aplicație. Când v-ați înțeles, faceți contractul din conversație.

Ce e gratuit și ce costă

• Gratuit: Publici acum, fără card. Anunțul apare cu pozele tale. Textul scris de izzy și mesajele sunt incluse.
• Anunț izzy, 19 €: izzy îți corectează pozele, face turul video și trimite anunțul celor care caută.
• izzy Boost, 99 €: Tot ce face izzy, plus trei zile de reclamă plătită în orașul tău. Pornește în cel mult 24 de ore.

Toate detaliile, pe pagina de prețuri.

După ce găsești chiriașul

Puneți înțelegerea în scris din conversația de pe izzy: chiria, garanția, ziua de plată, durata, utilitățile. Confirmați amândoi același text, îl descărcați în PDF și îl semnați de mână. La predarea cheilor completați împreună procesul-verbal: contoare, chei, poze, observații.

Ghiduri pentru proprietari

• Cum închiriezi apartamentul fără agenție, pas cu pas

  Ghid pentru proprietari: pregătești locuința și actele, stabilești chiria, publici anunțul, alegi chiriașul, semnezi contractul și îl înregistrezi la ANAF.

• Contractul de închiriere: ce trebuie să conțină și ce obligații ai după semnare

  Ce trebuie să scrie într-un contract de închiriere a unei locuințe, ce reguli din Codul civil se aplică oricum și cum îl înregistrezi la ANAF în 30 de zile.

• Impozitul pe chirie: cât plătești și cum îl declari

  Cum se calculează impozitul pe chirii pentru persoane fizice: 10% din venitul net, cota de 20%, Declarația unică până la 25 mai, CASS și chiriile în euro.

• Cât să ceri pe chirie: cum stabilești un preț corect

  Cum stabilești chiria fără să ghicești: compari anunțuri asemănătoare, ajustezi după stare și dotări, socotești impozitul și costurile, apoi testezi prețul.

• Garanția la chirie: ce este, ce scrii în contract și cum o returnezi

  Ce este garanția la chirie, ce spune legea despre ea, ce scrii în contract ca să eviți neînțelegerile și cum o returnezi corect când pleacă chiriașul.

• Procesul-verbal de predare-primire: ce scrii când dai cheile

  Ce scrii în procesul-verbal de predare-primire a locuinței: indexurile contoarelor, inventarul, cheile, starea camerelor și pozele, la intrare și la ieșire.

• Poze bune pentru anunț: cum fotografiezi locuința cu telefonul

  Cum faci poze bune pentru anunțul de închiriere sau de vânzare doar cu telefonul: pregătirea camerelor, lumina, unghiurile, ordinea pozelor și ce să eviți.

• Cum scrii un anunț de închiriere care aduce mesajele potrivite

  Cum scrii un anunț de închiriere clar și cinstit: titlul, chiria și ce include, detaliile care contează, clasa energetică și ce nu ai voie să scrii.

• Cum vinzi apartamentul fără agent imobiliar, pas cu pas

  Ghid pentru vânzarea directă a unei locuințe: acte, certificat energetic, preț, anunț, vizionări, antecontract, notar, impozit și predarea cheilor.

• Acte necesare la vânzarea unui apartament: lista pentru notar

  Actele pentru vânzarea unui apartament la notar: actul de proprietate, extrasul de carte funciară, certificatul energetic, certificatul fiscal, adeverința.