izzy · ghid pentru chiriași

Cum eviți țepele la închiriere: semnale de alarmă și ce verifici

Verificat la 2 noiembrie 2026

Pe scurt

Regula de bază: nu trimiți bani înainte să fi văzut locuința pe viu și să ai un contract scris, semnat de proprietar.
Semnalele de alarmă tipice sunt o chirie mult sub anunțurile asemănătoare, un proprietar care „nu e în țară”, graba și cererea de avans ca să-ți „rezervi” locuința.
Verifică dacă omul cu care vorbești e proprietarul: extrasul de carte funciară pentru informare îl poate cere oricine și arată cine figurează ca proprietar.
Plătește prin transfer bancar sau cere o dovadă scrisă și semnată pentru numerar, și nu semna nimic în alb.

Semnale de alarmă

Chiria e mult sub anunțurile asemănătoare din aceeași zonă.
Proprietarul spune că e plecat din țară și îți trimite cheile prin curier după ce plătești.
Ți se cere avans, „taxă de rezervare” sau garanție înainte de vizionare.
Ești grăbit: „mai sunt trei oameni interesați, trebuie să plătești azi”.
Nu poți vedea locuința, dar ți se trimit doar poze sau un video.
Discuția se mută repede pe o aplicație de mesagerie, cu un număr nou, iar plata se cere printr-un link primit în chat.
Ți se cer poze ale actului de identitate sau datele cardului „pentru rezervare”.
Aceleași poze apar și în alte anunțuri, cu alt preț sau în alt oraș.

Ce verifici înainte să plătești

Vezi locuința pe viu, tu sau cineva în care ai încredere. Intră în ea, nu doar în fața blocului.
Cere să vezi actul de identitate al celui cu care vorbești și actul de proprietate.
Verifică în cartea funciară cine e proprietarul. Extrasul de carte funciară pentru informare se eliberează la cererea oricărei persoane, de la oficiul de cadastru sau online, pe platformele oficiale ANCPI.
Dacă vizionarea o face altcineva, cere împuternicirea de la proprietar.
Caută pozele anunțului pe internet (căutare după imagine), ca să vezi dacă apar și în alte locuri.
Citește contractul înainte de semnare și nu semna niciodată o foaie goală sau incompletă; Poliția recomandă exact asta.

Cum plătești în siguranță

Plătești doar după ce ai semnat contractul și primești cheile, odată cu procesul-verbal de predare.
Prin transfer bancar, într-un cont pe numele proprietarului din contract, cu mențiunea plății („chirie luna …”, „garanție contract …”).
În numerar, doar cu o dovadă scrisă și semnată de primire, cu suma și data.
Nu plăti prin linkuri primite în chat și nu introduce datele cardului pe pagini trimise de cineva necunoscut.
Nu trimite bani prin servicii de transfer către persoane pe care nu le-ai întâlnit.

Datele tale personale

Contractul de închiriere conține datele de identitate ale amândurora. Le dai la semnare, celui pe care l-ai verificat, nu unui necunoscut din chat care îți cere o poză a buletinului „ca să-ți păstreze locuința”.

Cu o copie a actului tău de identitate, cineva poate încerca să-ți folosească numele. Dacă trebuie să trimiți o copie, scrie pe ea, peste imagine, pentru ce e și data.

Dacă ai fost păcălit

Păstrează tot: anunțul, mesajele, numerele de telefon, dovezile de plată.
Sună imediat la bancă și întreabă dacă plata se mai poate opri sau contesta.
Depune plângere la poliție, cu dovezile.
Anunță platforma pe care ai găsit anunțul, ca să-l oprească și pentru alții.

Ce face izzy și ce nu face

Pe izzy îi scrii direct proprietarului, în aplicație, din pagina anunțului, fără agent la mijloc.
Contractul se pregătește în izzy din termenii pe care îi confirmați amândoi, iar procesul-verbal de predare are rubrici pentru contoare, chei și poze.
izzy nu verifică identitatea oamenilor și nu ține banii: nici chiria, nici garanția. Verificările de mai sus le faci tu, la fel ca oriunde.

Întrebări frecvente

E normal să plătesc avans înainte de vizionare?

Nu. Nu trimite avans, „taxă de rezervare” sau garanție înainte să fi văzut locuința pe viu și să ai un contract scris, semnat de proprietar. O cerere de bani înainte de vizionare e un semnal clar de alarmă.

Cum verific cine e proprietarul unui apartament?

Cere un extras de carte funciară pentru informare: îl poate obține orice persoană, de la oficiul de cadastru sau online, pe platformele oficiale ANCPI, și arată situația juridică a locuinței, inclusiv proprietarul. Compară numele cu actul de identitate al celui cu care vorbești.

Proprietarul e în străinătate și vrea să trimită cheile prin curier. E sigur?

E un semnal de alarmă: nu poți verifica nici omul, nici locuința. Nu plăti nimic până nu vezi locuința și nu semnezi contractul cu proprietarul sau cu cineva care are împuternicire de la el.

Pot plăti chiria în numerar?

Da, dacă primești pe loc o dovadă scrisă și semnată, cu suma și data. Transferul bancar, cu mențiunea plății, lasă însă cele mai clare urme pentru amândoi.

izzy verifică proprietarii?

Nu. izzy nu verifică identitatea oamenilor și nu ține banii. Vorbești direct cu proprietarul, în aplicație, iar actele și locuința le verifici tu înainte de a plăti.